Sektöre özel sosyal medya

İnşaat Firması Sosyal Medya Yönetimi

Bir daireye ya da dönüşüm sözleşmesine karar veren kişi, yıllarca ödeyeceği ya da ömür boyu oturacağı bir yatırımı düşünür. Bu yüzden hesabınıza bakarken güzel bir render değil, işin gerçekten ilerlediğini, ekibin bildiğini yaptığını ve sorusuna cevap verildiğini görmek ister. İnşaat firması sosyal medya yönetimini bu güven aramasına göre kuruyoruz: şantiyeyi dürüstçe gösteren içerik, satış ofisine giden net bir yol ve ölçülen sonuç.

Şantiye ilerleme içeriğiTeslim edilen projelerSatış ofisi mesajlarıKat maliki sorularıAylık rapor
  • Google Partner
  • Talha Aslan ve ekibi
  • Türkçe, İngilizce, Almanca

Kısaca

İnşaat firması sosyal medya yönetimi; şantiyenin ilerleyişini tarihli ve izinli içerikle göstermek, teslim edilen projeleri anlatmak, alıcı ve kat maliklerinin sorularını yanıtlamak, mesajı satış ofisine devretmek ve sonucu aylık raporla izlemektir. Satış, teslim tarihi ya da takipçi vaadi vermeyiz; ruhsat, iş güvenliği, kişisel veri ve reklam etiketi kurallarına göre çalışırız.

Talha Aslan ve ekibiSon güncelleme:

Neden ayrı ele alıyoruz

İnşaat hesaplarında en sık gördüğümüz sorunlar

İnşaat uzun bir süreçtir ve karar veren kişi bu süre boyunca firmayı izler. Günlük satış mantığıyla hazırlanmış bir paylaşım takvimi, uzun dönemli güveni kuramaz.

Yalnız render, hiç şantiye yok

Hesap üç boyutlu görsellerle dolu ama inşaatın hangi aşamada olduğu görünmez. Alıcı render ile gerçek arasındaki farkı merak eder; şantiyeyi hiç göstermeyen firma saklıyormuş gibi okunur.

Aylarca güncellenmeyen proje

Son paylaşım temel kazısında kalmış, bina aslında cepheye gelmiş. Tarihsiz ve eski fotoğraf, alıcıya işin durduğu izlenimini verir ve satış ofisine aynı soru yağar.

Satış mesajı cevapsız

Daire, kat ve ödeme planı soruları mesaj olarak gelir. Cevap günler sonra gelince kişi rakip projeye geçer; kimin hangi bilgiyi paylaşabileceği de belli olmaz.

Kat malikinin sorusu sahipsiz

Kentsel dönüşümde bir apartman yöneticisi hesaba yazar ve süreci sorar. Hesapta süreç anlatılmadığı için her soru tek tek telefona düşer.

Güvensiz şantiye görüntüsü

Baretsiz, korkuluksuz ya da düzensiz bir şantiye karesi hem çalışanı riske atar hem dikkatli alıcıyı uzaklaştırır. İçerik firmanın işi nasıl yürüttüğünün aynasıdır.

İzin, telif ve yanlış vaat

Çalışanın yüzü, alıcının görüntüsü, mimarın çizimi ya da telifli müzik izinsiz kullanılır; teslim tarihi gibi kesin söz içeren bir paylaşım da sonradan şikayete dönüşür.

Önerdiğimiz yapı

İlerlemeyi gösteren, soruyu yanıtlayan, satış ofisine götüren hesap

İnşaat hesabını bir ilan panosu gibi değil, projenin günlüğü gibi kuruyoruz. İlk katman ilerlemedir: aynı açıdan, tarihli ve kısa kayıtlarla kaba inşaattan cepheye uzanan bir akış. İkinci katman insandır: mühendis, ustabaşı ve ekip; firmanın kim olduğunu gösteren kişiler. Üçüncü katman yöndür: profilde hangi proje, nerede satış ofisi ve nasıl ulaşılır sorusunun net cevabı.

Şantiyeyi aksatmamak için çekimi planlı bir ziyarete bağlarız. Tek bir ziyaretten ilerleme videosu, karusel ve hikaye çıkarılır; iş güvenliği kurallarına uymayan kare yayına girmez. Paylaşılacak her bilgiyi, özellikle satış ve teslim ile ilgili olanı, yayından önce siz onaylarsınız.

Hesaplar sizde kalır, ekibi resmi yetki panelleriyle ekleriz. Proje sayfalarını ve planları gösteren yer web sitesi işidir; satış dönemi için ücretli öne çıkarma ise Meta reklam yönetiminde ayrıca planlanır.

  • Şantiye, ekip, teslim edilen proje, süreç ve kat maliki başlıklarına bölünmüş içerik hatları
  • Ayda bir şantiye ziyareti ve onaylı şablonlarla düzenli ritim
  • Profil, öne çıkanlar ve Google profilinde aynı proje ve satış ofisi bilgisi
  • Alıcı ve kat maliki sorularına yanıt rehberi ve satış ofisine devir
  • Aylık raporda erişimden satış ofisine gelen talebe kadar izlenen tablo

Size uygun yönetim modeli

Konut üreticisi mi, dönüşüm firması mı, taahhüt firması mı?

Üçü de aynı yöntemden çıkar; fark, kime hitap edildiği ve hangi kanalın öne çıktığıdır.

Konut

Daire satan müteahhit ve geliştirici

Karar veren bir aile ya da yatırımcıdır; proje ilerledikçe sorular artar.

  • Instagram ve Facebook ile proje günlüğü
  • Satış ofisi mesajı için yanıt rehberi
  • Teslim edilen projelerle geçmiş kanıtı

Kentsel dönüşüm

Kat malikleriyle çalışan dönüşüm firması

İlk temas çoğu zaman bir apartman yöneticisinden gelir ve kararı çok kişi verir.

  • Süreci adım adım anlatan sade içerik
  • Kat maliki sorularına dönük yanıt serisi
  • Yönetici için tek bir iletişim yolu

Taahhüt ve kurumsal

Ticari yapı ve altyapı işi yapan firma

Karar veren bir kurum ya da işveren; kapasite, ekipman ve referans görmek ister.

  • LinkedIn ve YouTube ile kurumsal görünürlük
  • Ekipman, ekip ve iş güvenliği anlatımı
  • İşe alım içeriği

İnşaat firmasına özel

Bir inşaat hesabında olması gerekenler

Bu liste, inşaat hesaplarında yayından önce kontrol ettiğimiz başlıklardan oluşuyor.

Ruhsat ve satış iddiaları

Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik, yapı ruhsatı alınmadan tüketiciyle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılmasını yasaklıyor. Bu yüzden ruhsatı bulunmayan bir projeyi satışa hazırmış gibi gösteren paylaşım yapmayız; proje bilgisini işletmeden alır, hukuki değerlendirmeyi firmanızın danışmanına bırakırız.

Şantiye iş güvenliği

Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliği şantiyede korkuluk, kişisel koruyucu donanım ve düzen gibi önlemleri gerektiriyor. Önlemlerin görünmediği kareyi yayına almayız; çekim yapan kişi de kaba inşaat sahasında kendi koruyucu donanımıyla çalışır.

Çalışan ve alıcı görüntüsü, KVKK

Çalışanın, alıcının ya da komşunun yüzü yazılı onay olmadan paylaşılmaz. Teslim töreni gibi kalabalık çekimlerde izin ve bilgilendirme işletmenin sorumluluğundadır; biz bunun için kısa bir onay formu hazırlarız.

Render, çizim ve telif

Mimari çizimler ve görselleri çizen kişinin telifine tabi olabilir. Projeyi tanıtırken görselin kimin elinde olduğunu ve yayın izni bulunup bulunmadığını işletmeden sorarız; müziği de Meta'nın müzik kurallarına göre seçeriz.

Teslim tarihi ve deprem iddiaları

Kesin teslim günü ya da "depreme dayanıklı" gibi mutlak cümleleri yazmayız. Teslim bilgisi yalnız sözleşmedeki gibi, tarih ve koşuluyla paylaşılır; yapı güvenliği konusunda resmî belge ve denetim bilgisi anlatılır.

İş birliği ve reklam etiketi

Ücret ya da hediye karşılığı yapılan paylaşımda Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği "Reklam" ya da "Tanıtım" ifadesinden birini zorunlu kılar. Malzeme markası ya da emlak fenomeniyle yapılan iş birliklerinde etiketi baştan planlarız.

Kaynaklar: Resmî Gazete: Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliğinde Değişiklik, 1 Temmuz 2026, Sayı 33297 · Ön Ödemeli Konut Satışları Hakkında Yönetmelik, Resmî Gazete 27.11.2014, sayı 29188, madde 5 ve 6 · Yapı İşlerinde İş Sağlığı ve Güvenliği Yönetmeliği, Resmî Gazete 5 Ekim 2013, sayı 28786

Karşılaştırma

Hazır paylaşım takvimi mi, inşaata özel yönetim mi?

KonuHazır paylaşım takvimiİnşaata özel yönetim
İçerik kaynağıStok bina görseli ve genel inşaat sloganlarıKendi şantiyeniz, ekibiniz ve teslim ettiğiniz projeler
ZamanRastgele günlerde tek seferlik kareAynı açıdan, tarihli ilerleme akışı
MesajlarSatış sorusu günlerce beklerYanıt rehberi ve satış ofisine devir
Kat malikleriDönüşüm süreci anlatılmazSüreci ve sık soruları yanıtlayan seri
KurallarRuhsat, güvenlik, izin ve telif kontrolsüzYayından önce kontrol listesi
ÖlçümBeğeni sayısıKaydetme, paylaşım, profil ziyareti, bağlantı tıkı ve satış ofisine gelen talep

Hızlı kontrol

İnşaat firması sosyal medya yönetiminin kapsamı

Temel sosyal medya maddeleri: hesabınızda var mı?

0 / 6 hazır İşaretledikçe hesabınızın durumu burada görünür.

İhtiyaca göre eklenir

  • Aylık şantiye ziyareti planlaması
  • Teslim töreni ve anahtar teslim içeriği
  • Kentsel dönüşüm soru serisi
  • LinkedIn kurumsal sayfa yönetimi
  • İşe alım içeriği
  • Satış dönemi için Meta reklam desteği

Bu listeden hangilerinin gerektiğini ön görüşmede birlikte seçiyoruz.

Hesabınıza birlikte bakalım

Profil bağlantılarınızı, projelerinizi ve kimlere ulaşmak istediğinizi paylaşın; neyin işe yaradığını ve neyin eksik kaldığını konuşalım, yazılı kapsam ve teklifi çıkaralım.

Süreç

Analizden raporlamaya dört adım

  1. Ön görüşme ve denetim

    Profil bağlantılarınızı gönderirsiniz; 15 dakikalık ücretsiz görüşmede hedefi ve kapsamı netleştiririz. Onayınızla hesapları, geçmiş içerikleri ve rakipleri inceler, yazılı bir durum özeti çıkarırız.

  2. Strateji ve takvim

    Platform seçimini, içerik başlıklarını, marka dilini ve yanıt rehberini belirler, ilk ayın takvimini onayınıza sunarız. Ekibimizi resmi yetki panelleriyle eklersiniz; şifre istemeyiz.

  3. Üretim, yayın ve topluluk

    Onaylanan tasarım ve videoları hazırlar, planlı olarak yayınlar, yorum ve mesajları rehbere göre yanıtlarız. Web sitesine giden bağlantılara UTM etiketi ekleriz.

  4. Rapor ve iyileştirme

    Ay sonunda erişim, etkileşim ve talepleri yorumlayan kısa bir rapor sunar, bir sonraki ayın planını buna göre güncelleriz. Gerekirse reklam desteğini birlikte planlarız.

Ücretsiz araçlar

Hesabınızı bugün ücretsiz ölçün

Kayıt istemeyen araçlarla etkileşim oranını hesaplayın, proje bağlantılarına UTM ekleyin, satış ofisi için QR ve WhatsApp bağlantısı üretin.

Sosyal

Instagram Etkileşim Oranı

Hesabın gerçek gücünü ölçün: ER hesaplama + kademe skalası + influencer kontrolü.

Analitik

UTM Link Oluşturucu

Google Ads, sosyal ve e-bülten şablonlarıyla doğru UTM parametreli linkler üretin.

Dönüşüm

QR Kod Oluşturucu

URL, WhatsApp, Wi-Fi, vCard ve metni saniyede QR koda çevirin; yüksek çözünürlüklü PNG veya SVG indirin.

Sosyal

Hashtag Üretici

Konu ve niş seçin; Instagram'ın 5 etiket sınırına uygun, büyük, orta ve niş dengeli hazır set alın.

Paylaşım

Link Önizleme ve Open Graph Testi

Linkinizin WhatsApp, Facebook, X, LinkedIn ve Telegram'da nasıl görüneceğini önizler; eksik Open Graph etiketlerini ve görsel hatalarını bulur.

Tüm ücretsiz araçlar

Nasıl çalışıyoruz

İnşaat hesaplarına yaklaşımımız

İnşaat ve konut alanında yönettiğimiz bir sosyal medya hesabı henüz yok; bu yüzden müşteri örneği göstermiyoruz. Çalışma biçimimizi aşağıda açıkça yazdık, diğer sektörlerdeki işlerimizi referanslar sayfasında görebilirsiniz.

Önce projeleri ve hedefi öğreniriz

Hangi proje satışta, hangisi teslim edildi, kimlere ulaşmak istiyorsunuz; içerik hatlarını bunlara göre yazarız.

Şantiyeyi planlı ziyaret ederiz

Çekimi iş akışına göre planlar, güvenlik kurallarını önce işletmeyle netleştiririz. Aynı noktadan tekrarlanan çekim ilerleme akışını kurar.

Satış sorusunu rehbere bağlarız

Hangi soruya kim, ne kadar sürede yanıt verir, hangi bilgi yalnız satış ofisinden verilir; hepsini birlikte yazarız.

Ölçer, sadeleştiririz

Her ay hangi içeriğin kaydedildiğini ve hangisinin mesaj getirdiğini görür, işe yaramayanı bırakırız.

Tüm referanslar

Sık sorulanlar

İnşaat firması sosyal medya yönetimi hakkında sorulanlar

Burada olmayan bir sorunuz varsa yazın; yanıtını ve yazılı teklifi iletelim.

Sıradaki adım

İnşaat hesabınızı birlikte planlayalım

15 dakikalık ücretsiz görüşmede projelerinizi, hesabınızın bugünkü durumunu ve hedefinizi konuşalım; yazılı kapsam ve teklif hazırlayalım.

Kapsamlı rehber

İnşaat firması sosyal medya yönetimi: şantiyeden satış ofisine güven yolu

Talha Aslan ve ekibiSon güncelleme: 14 dk okuma

İnşaat firması sosyal medya yönetimi, bir binanın aylar süren hikayesini izleyen kişiyi doğru anda doğru bilgiyle karşılamaktır. Daire, dönüşüm sözleşmesi ya da taahhüt işi tek bir tıkla alınmaz; karar veren kişi firmayı haftalarca, bazen yıllarca izler ve ancak güveni oturunca arar.

Bu rehber, bir müteahhidin ya da yapı firması sahibinin sırayla vereceği kararları anlatır: kim takip eder, hangi platform, hangi içerik hattı, şantiye nasıl çekilir, mesajlar nasıl satış ofisine devredilir, hangi kurallar geçerlidir ve aylık rapor nasıl okunur. Her bölümde bir ölçüt, bir liste ya da ajansa sorabileceğiniz bir soru bulacaksınız.

İnşaat hesabını kimler takip eder

İnşaat hesabının izleyicisi tek bir kitle değildir; her grup farklı bir soruyla gelir ve aynı paylaşım hepsine birden cevap veremez. İlk iş, bu hafta kime konuştuğunuza karar vermektir.

  • Daire alıcıları: Aileler ve yatırımcılar projenin gerçekten ilerleyip ilerlemediğini, firmanın geçmişini ve satış ofisine nasıl ulaşacaklarını arar.
  • Kat malikleri ve apartman yöneticileri: Dönüşüm sürecini, firmanın daha önce neler teslim ettiğini ve kime soru soracaklarını merak eder.
  • Kurumsal işverenler: Kapasiteyi, ekipmanı, iş güvenliği düzenini ve referansı görmek ister.
  • Mühendis, usta ve kalfa adayları: Ekibin nasıl çalıştığına bakar; görünmeyen ama değerli bir kitledir.
  • Tedarikçiler ve alt yükleniciler: Firmanın düzenli çalışıp çalışmadığını gözlemler.

İnşaat firması sosyal medya yönetimi bu beş grubu her hafta ayrı ayrı doldurmak zorunda değildir. Önce asıl geliri getiren grubu, sonra büyütmek istediğiniz grubu seçer ve içerik hatlarını buna göre yazarız. İlk görüşmede bugüne kadar kimlerin satış ofisine geldiğini, hangi yoldan ulaştığını ve en çok hangi soruyu sorduğunu dinleriz; ilk iki ayın takvimi bu cevaplardan çıkar.

Platformu hedefe göre seçmek

Platform seçimi, kime ulaşmak istediğinize bağlıdır ve her kanalı açmak gerekmez. Konut satan bir firma için ana sahne Instagram ve Facebook'tur; kurumsal iş yapan bir firma için LinkedIn öne geçer.

  • Instagram: Proje günlüğü, ilerleme videosu, hikaye ve öne çıkanlar. Satış ofisi bilgisi profilde ve öne çıkanlarda durur.
  • Facebook: Mahalle grupları ve daha olgun alıcı kitlesi; proje duyurusu ve etkinlik için kullanışlıdır.
  • YouTube: Proje turu ve uzun anlatım için; videolar sitede de kullanılabilir.
  • LinkedIn: Taahhüt işi, ortaklık ve işe alım için kurumsal sayfa.
  • Google işletme profili paylaşımları: Haritada ya da aramada karşılaşan kişiye güncel proje bilgisi verir.

TikTok yalnız düzenli video üretebilen ve genç alıcıya ulaşmak isteyen firmalar için düşünülür. Yetişemeyeceğiniz bir kanalı açmak, boş görünen bir hesap bırakır; üç kanalı düzenli yönetmek, altı kanalı seyrek yönetmeye üstün gelir. LinkedIn tarafında firma sayfasının ve çalışan hesaplarının aynı dili konuşması önemlidir.

Seçimi kararlaştırmak için basit bir test yapılır: son altı ayda satış ofisine gelen kişilerin hangi kanaldan bahsettiğine bakılır. Cevap dağınıksa önce bir ana kanal, yanında bir destek kanal seçilir. İnşaat firması sosyal medya yönetimi, kanal sayısını büyüklük göstergesi olarak değil, yetişilebilir bir ritim olarak ele alır. Kanal sayısı artırıldığında ilk bırakılan şey genellikle yanıt vermektir; bu da güveni zedeler.

Proje günlüğü olarak içerik hatları

İnşaat hesabının en güçlü formatı, tek bir projenin günlüğünü tutmaktır. İçerik hatlarını baştan yazdığınızda, çekim günü gelince ne çekeceğinizi tartışmazsınız.

  • İlerleme: Aynı noktadan, tarihli ve kısa kayıtlar; temelden cepheye kadar akış.
  • İnsan: Şantiye mühendisi, ustabaşı, saha ekibi; firmanın kim olduğunu gösteren yüzler.
  • Süreç: Kalıp, demir, beton, yalıtım, cephe gibi aşamaların sade anlatımı.
  • Teslim edilenler: Bitmiş projelerin bugünkü hali ve sakinlerin izinli sözleri.
  • Soru cevap: Ruhsat, ödeme süreci, teslim sürecine dair sık sorulan sorular.

Hat sayısı çoğaltılmaz; beş hat yeterlidir. Her haftanın içeriği bu hatlardan birine bağlanır ve profilde öne çıkanlara aynı adlarla yerleştirilir. Böylece yeni bir alıcı, hesabı yukarı kaydırırken projenin iki yıllık hikayesini bir dakikada izleyebilir. İçerik hatları yazılı hale gelince, çekimi yapan kişi de yayını onaylayan kişi de neyin hangi hatta gireceğini bilir.

Hatları yazarken her birine bir soru atanır. İlerleme hattı 'iş sürüyor mu' sorusunu, insan hattı 'bu firmaya güvenebilir miyim' sorusunu, süreç hattı 'ne yapılıyor ve neden' sorusunu, teslim hattı 'önceki işleri nasıl' sorusunu yanıtlar. Bir paylaşım bu sorulardan birine cevap vermiyorsa takvime girmez. Bu ölçüt, dolgu içeriği, yani sadece hesap boş kalmasın diye çıkan genel bina karelerini ve motivasyon cümlelerini elemenin en pratik yoludur.

Şantiye ziyaretini içeriğe çevirmek

Şantiyeyi aksatmamanın yolu, çekimi planlı bir ziyaretle sınırlamaktır. Her gün telefonla çekim istemek hem ekibi hem de içeriği yıpratır.

  1. Ziyaret günü ve saatini şantiye şefiyle netleştirin; en sakin saatte gelinir.
  2. Güvenlik kurallarını, koruyucu donanımı ve girişin izinli bölgelerini ziyaretten önce yazın.
  3. Çekim listesini hazırlayın: aynı açılar, ekip portresi, malzeme detayı, süreç anı.
  4. Ziyaret sırasında önce dikey kısa video, sonra yatay uzun kayıt ve fotoğraf alın.
  5. Yayına hazır olmayan kareleri siz seçmeyin; işletme onayı için bir klasörde toplayın.
  6. Ziyaretten sonra bir ay boyunca bu ham görüntüden Reels, karusel ve hikaye çıkarın.

İnşaat firması sosyal medya yönetimi böylece şantiyeye ayda bir gelir ama hesabı her hafta besler. Dron kullanılacaksa, havacılık otoritesinin kurallarını ve çekimin izinli olup olmadığını önceden firmanın kendisi kontrol eder; biz izni belirsiz bir çekimi yayına almayız.

Ziyaret sırasında en sık atlanan şey, sesli kayıttır. Ustabaşının ya da mühendisin otuz saniyelik açıklaması, altyazılı bir videoda binlerce kelimelik bir metinden daha inandırıcıdır. Kamera karşısında rahat olmayan kişi için soruyu önceden verir, cevabı tek çekimde alırız. Ham görüntüyü iş bittikten sonra seçmek yerine ziyaretin sonunda kısa bir liste çıkarmak da kayıp bilgiyi azaltır. Hava durumuna bağlı bir ertelemeyi baştan takvime yazın; yağmurlu günde şantiyeye çekime gitmek ne güvenli ne de verimlidir.

Aynı açıdan ilerleme serisi kurmak

İlerleme serisi, inşaat hesabının en sade ve en inandırıcı formatıdır; çünkü kimse bunu render ile taklit edemez. Fikir basittir: aynı noktadan, benzer ışıkta ve düzenli aralıkla çekilen kareler.

  • Sabit nokta: Bina kenarında ya da karşı yapıda, her ziyarette aynı yerden çekim yapılır.
  • Tarih etiketi: Her kareye tarih yazılır; eski fotoğrafın yeni gibi görünmesi güveni zedeler.
  • Yan yana karşılaştırma: İki aylık fark, karusel ya da kısa video ile gösterilir.
  • Kısa not: Bu hafta ne yapıldığı bir iki cümleyle yazılır.

Seri, proje boyunca tek bir öne çıkanlar başlığında toplanır. Alıcı bir yıl önceki kareyi ve bugünkü hali yan yana gördüğünde, satış ofisine telefonla sormak yerine kendi sonucunu çıkarır. Hata ise duran projede seriyi kesmektir: iş durduğunda bile kısa bir not, sessizliğe tercih edilir. Teslim tarihine dair kesin bir söz içeren her cümle, sözleşmedeki haliyle yazılır.

Sabit noktayı seçerken iki ölçüt yeter: yapı büyüdükçe kadraja sığmalı ve nokta bütün proje boyunca erişilebilir kalmalı. Komşu bina ya da karşı kaldırım bu iş için uygundur; ancak başkasının mülküne çıkmak için izin gerekir. Bir ayda bir kare, dört ayda bir birleştirilmiş video, yıl sonunda ise projenin kısa özeti yeterli bir ritim sunar. İnşaat firması sosyal medya yönetimi, bu seriyi satış toplantılarında da kullanılabilecek bir arşive çevirmeyi hedefler.

Kentsel dönüşümde kat maliki içeriği

Dönüşüm yapan bir firmada ilk temas çoğu zaman bir apartman yöneticisinden gelir ve karar çok kişi arasında verilir. Bu yüzden içerik, satış cümleleri yerine soru cevaplayan bir seri olarak kurulur.

  • Süreç serisi: Toplantıdan sözleşmeye, ruhsattan teslime adımların sade bir anlatımı.
  • Sık sorulanlar: Geçici barınma, anlaşmayan malik, belge ve süreler gibi sorular.
  • Tamamlanan dönüşümler: Teslim edilen binanın bugünkü hali ve izinli yönetici görüşü.
  • Yönetici için tek yol: Profilde net bir telefon ya da WhatsApp bağlantısı.

Mevzuatı yorumlamayız; süreci sade bir dille anlatır ve resmî kaynaklara yönlendiririz. Her hukuki cümle, firmanın danışmanının onayından geçer. Kat maliki içeriği ayrı bir öne çıkanlar başlığında durur; yönetici bir toplantıya girmeden önce bu başlığı paylaşabilir. İsterseniz aynı seri web sitenizdeki bir rehber sayfasının kısa hali olarak yazılır, böylece sosyal medya ile site aynı cümlelerle konuşur.

Bu seride üslup önemlidir. Kat maliki bir yatırımcı değil, evinden olma kaygısı taşıyan bir kişidir. Cümleler sakin, kısa ve belirsizliği azaltan nitelikte olmalıdır; acele ettiren, kampanya diline kayan bir ifade güveni bozar. Her videonun sonunda sorunun nereye yöneltileceği yazılır. Soruların gelmesini bekleyen bir hesap yerine, toplantıdan önce sık sorulanlara cevap veren bir hesap, yöneticinin işini kolaylaştırır ve ilk görüşmeyi daha verimli hale getirir.

Satış ofisi mesajlarını yönetmek

İnşaat mesajlarının çoğu bilgi ister, fiyat ve ödeme planı yetkisi ise satış ofisindedir. Bu fark, yanıt düzeninin temelidir ve yazılı bir rehberle çözülür.

  • Biz yanıtlarız: Konum, proje durumu, satış ofisi saatleri, genel süreç soruları.
  • Satış ofisi yanıtlar: Daire fiyatı, ödeme planı, indirim ve sözleşme şartları.
  • Hemen size iletilir: Şikayet, hukuki tehdit, basın sorusu, iş kazası iddiası.
  • Kaydedilir: Mesaj hangi projeden ve hangi içerikten geldiyse not alınır.

Yanıt süresine dair vaat, yalnız ekibin gerçekten tutabileceği saatler için yazılır. Mesaja "satış temsilcimiz sizi arayacak" yazmak, kimin ne zaman arayacağı belli değilse, boş bir söz olur. Birlikte, telefon ya da satış ofisinin WhatsApp hattına devir cümlelerini ve mesai dışı otomatik cevabı hazırlarız. Fiyat ve ödeme planı konuşmaları sosyal medya üzerinden değil, görüşmede yürür.

Rehberin ikinci yarısı, yanıtların ne kadar kısa ve açık olduğuyla ilgilidir. Konum sorusuna harita bağlantısı, saat sorusuna satış ofisi saatleri, durum sorusuna son ilerleme paylaşımı ile cevap verilir. Böylece kişi yazdığı anda bilgi alır ve görüşmeye hazırlıklı gider. Mesai dışı otomatik cevap, kişiye yazdığı şeyin kaybolmadığını ve hangi saatte dönüleceğini söyler. Yoğun satış dönemlerinde yanıt sorumlusunun yanına yedek bir isim yazmak, tatil ve hastalık anlarında boşluğu önler.

Yorumlar, şantiye şikayetleri ve itibar

İnşaat yorumlarının büyük kısmı iki konuda toplanır: devam eden şantiyenin çevreye etkisi ve satış sonrası sözler. İkisine de aynı şablon cümleyle dönmek özensiz görünür.

  • Gürültü ve toz yorumu: Çalışma saatlerini ve iletişim kanalını yazan sakin bir yanıt.
  • Teslim gecikmesi sorusu: Sözleşmedeki tarihi ve güncel durumu açıkça yazan, sorumluluğu sahiplenen yanıt.
  • Olumlu yorum: Ad ve proje anıp teşekkür eden, kısa ve gerçek yanıt.
  • Hakaret ve spam: Platform kurallarına göre gizleme ya da bildirme.

Yoruma tartışarak dönülmez; sorunu özel mesaja taşıyan, kimin arayacağını yazan bir yanıt verilir. Google işletme profilindeki yorumlar için etkileşim oranı aracıyla hesabın yorum yoğunluğunu da izlemek yararlıdır. Sahte ya da satın alınmış yorum asla önerilmez; haksız ticari uygulamadır ve platform kurallarına aykırıdır. Eski müşteriden yorum istemek serbesttir, karşılığında ödül vermek ise bu kuralın dışına çıkar.

Şantiye şikayetlerini yok saymak, yorumların haritada ve aramada görünmeye devam etmesine neden olur. Bu yüzden sakin bir yanıt, yorumu yazan kadar sonradan okuyacak alıcıya da hitap eder. Aynı konu tekrar ediyorsa, örneğin sabah erken saatlerdeki gürültü, sorunu hesapta tek bir bilgilendirme paylaşımıyla ele almak ve çalışma saatlerini yazmak yorumları azaltır. Bu tür tekrarlar, şantiye ekibine de somut bir geri bildirim olarak iletilir.

Kriz rutini: gecikme, kaza ve güvenlik soruları

İnşaatta kriz iddiası genellikle üç yerden gelir: teslim gecikmesi, şantiyede iş kazası ya da yapı güvenliği sorusu. Rutin yoksa ilk saat telaşla geçer, ilk cümle yanlış yazılır.

  1. Planlı paylaşımları durdurun; kriz sürerken rutin içerik çıkmaz.
  2. Bilgiyi şantiye şefi ve hukuk danışmanından doğrulayın; teyitsiz cümle yazmayın.
  3. Kısa, olgusal bir açıklama hazırlayın; suçlamadan ve spekülasyondan kaçının.
  4. Yorum ve mesajlarda aynı açıklamayı tek bir kişi kullansın.
  5. Gelişme olunca güncelleyin; eski açıklamayı silmeyin, altına tarihli not ekleyin.
  6. Kriz bitince ne olduğunu ve neyin değişeceğini kısa bir notla kapatın.

İş kazalarında yakınların ve çalışanın mahremiyeti, görüntü ve isim paylaşımından önce gelir. Deprem sonrası yoğun gelen soruları ise teselli cümlesiyle değil, resmî belge ve denetim bilgisiyle karşılarız; "bu bina depreme dayanıklı" gibi mutlak bir cümle kurmayız. Bu konuda ayrıntılı bir akış için blogdaki kriz yönetimi yazımıza da bakabilirsiniz.

Rutini önceden yazmak, kriz anında kimin neye karar vereceğini belirler. Genellikle üç rol tanımlanır: içeriği yazan, bilgiyi doğrulayan ve yayını onaylayan. Küçük firmalarda bu üç rol iki kişide toplanabilir, ancak doğrulayan kişi hesabı yöneten kişiden farklı olmalıdır. Hazır bir mesaj şablonu yoktur; ama hangi bilgilerin açıklamada yer alacağını gösteren bir iskelet vardır: ne oldu, ne biliniyor, ne yapılıyor, kim ulaşılabilir. Bu iskelet kriz bittiğinde de tekrar değerlendirilir.

İzin, KVKK, telif ve iş güvenliği

İnşaat hesabında kural ihlalleri çoğunlukla bilgisizlikten gelir; kontrol listesi bunu önler. Aşağıdaki başlıklar, yayından önce baktığımız noktalardır.

  • Ruhsat ve satış: Yapı ruhsatı olmadan tüketiciyle ön ödemeli konut satış sözleşmesi yapılamaz; ruhsatı olmayan bir projeyi satışa hazırmış gibi anlatmayız.
  • İş güvenliği: Korkuluk ve koruyucu donanım görünmeyen kare yayına girmez.
  • Kişisel veri: Çalışan, alıcı ve komşu görüntüsü yazılı onaysız paylaşılmaz.
  • Telif: Mimari çizim, render, fotoğraf ve müzik için kullanım izni sorulur.
  • Kesin söz: Teslim tarihi sözleşmede yazdığı gibi, koşuluyla paylaşılır.

Hukuki değerlendirme firmanıza aittir; biz hangi bilginin yayına girdiğini ve kaynağını kayda alırız. Teslim töreni gibi kalabalık çekimlerde girişte kısa bir bilgilendirme ve onay düzeni kurmak, sonradan gelecek itirazı önler.

Pratikte en çok atlanan nokta, geçmişte alınmış izinlerin kapsamıdır. Bir alıcının teslim töreninde verdiği onay, aynı kişinin üç yıl sonra reklam görselinde yer almasını kapsamaz. Bu yüzden onay formunda neyin, hangi mecrada ve ne kadar süreyle kullanılacağı yazılır ve kişi geri çekme hakkı konusunda bilgilendirilir. Mimarla yapılan sözleşmede görselin yayın hakkı da netleştirilir; bu tek bir cümlelik düzenleme, sonradan yaşanacak bir telif anlaşmazlığını önler.

İş birliği, emlak hesapları ve ücretli öne çıkarma

Satış döneminde emlak hesapları, tedarikçi markaları ya da yerel isimlerle iş birliği yapmak cazip görünür; ancak ücret ya da hediye karşılığı yapılan paylaşımda etiket zorunludur. Ticari Reklam ve Haksız Ticari Uygulamalar Yönetmeliği, ücretli iş birliğinde "Reklam" ya da "Tanıtım" ifadesinin görünmesini ister.

  • Brif: Paylaşımda neyin söyleneceği ve neyin söylenmeyeceği yazılı olur.
  • Etiket: İlk satırda ve görünür biçimde yer alır.
  • Doğruluk: Fenomenin göstereceği projede ruhsat ve teslim bilgisi işletmeden alınır.
  • Sonradan kontrol: Yayın sonrası metin ve etiket tekrar bakılır.

İş birliği tarafı influencer marketing bölümünde yürür; biz hesap tarafında brif ve etiket kontrolünü yaparız. Organik içerik tek başına yetmediğinde satış dönemine özel bir ücretli öne çıkarma planlanır ve bu iş Meta reklam yönetiminde ayrı bir bütçe ve ayrı bir ölçümle yürütülür. Konut reklamlarının ayrıntısı için inşaat reklam yönetimi sayfamıza bakabilirsiniz.

Ücretli öne çıkarmada da aynı kurallar geçerlidir: ruhsat, teslim tarihi ve fiyat bilgisi doğru olmak zorundadır. Reklamdaki bilgi ile profildeki ve web sitesindeki bilgi birbirini tutmalıdır; tutarsızlık, alıcıda hızla güvensizlik yaratır. Bütçe önce küçük bir deneme olarak ayrılır, hangi proje ve hangi mesajın işe yaradığı görüldükten sonra büyütülür. Bu karar, organik hesabın düzenli ilerleme içeriğine sahip olup olmadığına da bağlıdır; boş bir profile giden reklam trafiği çoğu zaman karşılık bulmaz.

Ölçüm ve aylık rapor

İnşaatta karar haftalar sürdüğü için ölçüm de beğeniden çok ilginin birikimine bakar. Rapor, hangi içeriğin satış ofisine kadar ulaştığını gösterebildiği kadar değerlidir.

  • Erişim ve kaydetme: İlerleme videosunu kaydeden kişi projeyi sonra bakmak üzere not alıyor demektir.
  • Paylaşım: Kat maliki içeriğinin yöneticiye gönderilmesi güçlü bir sinyaldir.
  • Profil ziyareti ve bağlantı tıkı: Her proje bağlantısına ayrı UTM etiketi verilir.
  • Mesaj ve arama: Satış ofisine devredilen kişi sayısı ve görüşmeye dönenler işletmenin kaydından alınır.

UTM etiketleri için UTM link oluşturucumuzu kullanabilirsiniz. Ayın sonunda rapor, hangi formatın ilgi gördüğünü, hangi sorunun tekrar ettiğini ve gelecek ayın şantiye planını konuşmak için kullanılır. Yapay zekâ aramalarında proje bilgilerinin doğru çıkması için de AI görünürlüğü yaklaşımımızı inceleyebilirsiniz. Rakamlar işletmenin kayıtlarından gelir; takipçi, satış ya da teslim sonucu vaat etmeyiz.

Raporun biçimi sade olmalıdır: bir sayfada hangi içerik hattının ilgi gördüğü, mesajların hangi proje ile ilgili olduğu, görüşmeye dönenlerin sayısı ve bir sonraki ayın üç kararı yer alır. Karar verilmeyen rapor, yalnızca sayı koleksiyonudur. Aynı hesap, sezonluk dalgalanmaları da göstermelidir; kış aylarında kaba inşaat ilerlemesi, bahar aylarında ise satış açılışları daha çok ilgi görebilir. Bu dalgalanmayı bilmek, gereksiz panikle formatı değiştirmeyi önler.

Sık yapılan hatalar

İnşaat hesaplarında tekrar eden hatalar sınırlıdır ve çoğu planlı bir düzenle önlenir.

  • Yalnız render paylaşmak: Şantiye karesini ve tarihi ekleyin; gerçek ilerleme güven verir.
  • Projeyi aylarca güncellememek: Ayda bir ziyaretle seriyi sürdürün, durduğunda da kısa bir not düşün.
  • Satış sorusunu cevapsız bırakmak: Yanıt rehberi ve satış ofisine devir kurun.
  • Baretsiz ya da korkuluksuz kare yayınlamak: Güvenlik kontrolünü yayın öncesine koyun.
  • Teslim tarihine kesin söz vermek: Tarihi sözleşmedeki koşuluyla yazın.
  • Takipçi ya da yorum satın almak: İçerik, topluluk ve gerekirse reklamla büyütün.

Bu hataların hiçbiri teknik bir bilgi gerektirmez; yazılı bir kontrol listesi ve her ay tekrar bakan bir sorumlu yeterlidir. Hesaba yeni bir kişi eklendiğinde bu liste ona da verilir.

Altıncı hata özellikle ısrarla tekrar eder: büyümeyi hızlandırmak için takipçi ya da yorum satın almak. Platform kurallarına aykırıdır, sahte yorum haksız ticari uygulama sayılır ve hesabın güvenilirliğini kalıcı olarak zedeler. İnşaatta takipçi sayısı değil, doğru kişilerin saklaması ve satış ofisine ulaşması önemlidir. Küçük ama gerçek bir izleyici, büyük ama ilgisiz bir kitleden daha değerlidir.

Ortak seçerken ve sıradaki adım

Doğru ortak, inşaat hesabını bir tasarım işi değil, bir güven ve süreç işi olarak ele alandır. Görüşmede sorabileceğiniz ölçütler şunlardır.

  • Şantiyeyi nasıl ele alıyorlar: Güvenlik kuralını, ziyaret planını ve onay akışını anlatabilmeliler.
  • Mesajı kim yönetiyor: Yanıt rehberi ve satış ofisine devir yazılı olmalı.
  • Hesap kimde kalıyor: Hesaplar sizde kalır, ajans resmi yetkiyle eklenir.
  • Sonuç vaadi var mı: Takipçi, satış ya da teslim sonucu vaat eden ortaktan kaçının.
  • Rapor nasıl: Ham rakam yerine karar getiren bir aylık özet beklenmeli.

Hesabınızı birlikte inceleyip yazılı kapsam çıkarmak için bize yazabilirsiniz; bedelin nelere bağlı olduğunu ve güncel paketleri fiyatlar bölümünde görebilirsiniz. İlk görüşmede projelerinizi, bugünkü hesabınızı ve ulaşmak istediğiniz kitleyi konuşur, sonrasında yazılı bir teklif hazırlarız.

Görüşmeden önce hazırlanacak üç şey vardır: hesaplarınızın bağlantıları, şu an tanıttığınız projelerin kısa listesi ve satış ofisine kimin, hangi saatlerde bakacağı. Bunlar hazır olduğunda ilk toplantı, içerik hatları ve ritim konusunda somut bir plana dönüşür. İnşaat firması sosyal medya yönetimi için kapsamı küçük başlatıp, ilk iki ayın raporuna bakarak genişletmek de mümkündür. Önemli olan, her ay bir karar veren ve söz verdiği şeyi tutan bir düzen kurmaktır.